【概要】（1）项目为城市综合体，距天津站仅500米，城际联通京津，半小时接轨首都；30分钟车程直达滨海机场；紧邻地铁3、4号线和平路站，与地铁2、9号线咫尺之临。（2）项目地上建筑面积92909.69平米，业态为写字楼中高区+商业，其中，写字楼87589.86平米，36、 37层为商务餐饮+会议层，建筑面积5319.83平米。地下一层配套商业4160.00平米，总计97069.69平米。（2）项目距天津站仅500米，城际联通京津，半小时接轨首都；30分钟车程直达滨海机场；紧邻地铁3、4号线和平路站，与地铁2、9号线咫尺之临。

一、项目简介

(资料图)

项目为城市综合体，其中标志性建筑——336.9米津塔写字楼，自2011年7月竣工交付以来，中高区近10万平米自持运营，历经十余年的成熟运营，入住率达到近80%，多家分行级金融机构进驻达到10年时间，500强以及行业知名企业占比达至到70%以上，近万商务人士在此办公，是天津名副其实的城市名片。

二、项目优势

1、商务、商业中心

金融中心一一位于解放北路金融城龙头位置，目前区域内有多家常 设金融机构，另外天津市银保监局也设立于此，是名副其实的金融中心；

天津的“新天地”一一高档消费、娱乐区、意式风情区、津湾广场；

两大高端商业，仅一路之隔一一广州天河城，在地铁3号线上盖以 及建筑面积15万平米的恒隆广场均已开业运营，商业配套成熟。

2、立体路网环伺区域便捷触手掌控

距天津站仅500米，城际联通京津，半小时接轨首都；

30分钟车程直达滨海机场；

紧邻地铁3、4号线和平路站，与地铁2、9号线咫尺之临。

三、项目概况

四、入驻企业

五、核心价值

1、大堂净高12米，三层挑空2000平米

大堂空间贯通一层、二层及其夹层，独特的环形走廊设计，有效分离上下班高峰时段人流，大堂设有四个出入口，无局促感。

2、多维消防、安防保障，构筑最安全的商务空间

整个楼宇为全封闭管理，首层大堂及空中转换大堂均设有电子身份识别系统；共设有四个避难所，每层平面设置四个消防疏散梯；大厦公共区域和办公区域均设有多重消防设施；设有24小时监控系统。

3、46部电梯配置，高效商务动办公体验

46部进口三菱电梯，6部双轿厢电梯， 12个运载轿厢，平均等候时间不超过15秒，商务办公效率极大提高。

4、完善功能分区，自运营丰富商务配套

37层会议中心、B1层员工餐厅成功运营近数年，六国三春、将太无二等品牌餐饮休闲空间，7-11、上可味、好彩打印等配套，带来全新商务办公体。

5、5C资产管理服务，楼宇配套升级便捷商务服务

楼宇商务配套不断升级，5C服务前台、我们的书吧、怡己收发已成功运营。

5C服务前台，客户可通过400热线，一键解决各种商务需求；我们的书吧，楼宇内部专属阅读空间＆能量加油站；怡己收发，足不出楼的收寄件体验。